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<区画整理事業に伴う建替え>
従前マンション名(供給元) 第5レジデンス・サンシャイン(民間事業者)
所在地 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和56年(1981年)竣工 平成17年(2005年)竣工
敷地面積 約835u 約835u
延床面積 約3,100u 約4,200u
建物形状 階数・棟数 地上9階 地下1階建 1棟 地上11階 地下1階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 38戸 45戸
間取り 4K、3DK 2LDK、3DK
各戸専有面積 約64.80u/戸 約66.10u/戸
建替え決議等 区分所有法第62条に基づく建替え決議
事業手法 マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業(組合施行)
仮住居の確保方法 仮換地が施工マンション敷地と一部重複の隣接地のため、解体せずに施行再建マンションの建設が可能なため、仮住居の必要が無かった。
補助制度等の利用状況 利用なし
建替えを必要とした理由 区画整理事業による換地への移転(再建)が決定されているため
特徴等
1: 市施工の土地区画整理事業に伴う移転
2: 必要資金を土地区画整理事業の移転補償金と保留床処分金で賄うことができるため、自己負担なしで建替え
3: 市からのコンサルタント派遣
建替えの経緯
昭和60年 3月   土地区画整理事業の都市計画決定
平成 8年 9月 仮換地指定
平成14年 10月 再建準備会設立
平成15年 9月 区分所有法による建替え決議成立
平成15年 10月 円滑化法に基づくマンション建替組合設立認可
平成16年 5月 権利変換計画認可
平成17年 9月 施行再建マンション竣工
平成17年 12月 施行マンション解体完了
コンサルタント・ 事業協力者等
コンサルタント  (株)アール・アイ・エー
 
建替え前   建替え後完成図
第5レジデンスサンシャオン サンライズレジデンス
建替え前配置図   建替え後配置図
建替え前配置図 建替え後配置図
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