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長期修繕計画に基づいた第3回目の大規模修繕工事 |
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アンケート等により区分所有者の要望を聞き、建物調査により、性能向上改修項目を検討して、基本計画の段階で区分所有者に調査・設計説明会を行なった |
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工事内容・工事予算・工事の必要性を事前に説明し、説明会での再度の要望や質問内容を検討して、最終工事内容を決定、広報にて周知した |
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総会前に区分所有者の意向を反映し、しっかりと事前説明を行なっているので、総会はスムーズに決議された |
<住戸玄関扉改修工事> |
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隙間風が入り、台風時などは、雨水がポストや下枠から入り込んでくる状況だった |
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玄関のデザイン・色等はアンケートにより決定 |
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隙間風、雨水の浸入もなくなり、プッシュプル錠は高齢者でも容易に開閉できる為好評である |
<照明器具省エネ改修工事> |
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明るく歩きやすくなり非常に好評である |
<スロープ新設・その他バリアフリー改修・エントランス仕上等工事> |
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エントランス建具下に5cmの段差があり、廊下及びエレベータホール前にも段差があり、車椅子の通行に不便で、高齢者の通行に危険であった |
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廊下のエキスパンションジョイントは、床より6cm程上っていた為、通行が非常に危険な状態だった |
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明るく歩きやすくなり、非常に好評である。廊下は、塩ビシートを貼ったため、美観も向上した |
<電気容量増幹線改修工事> |
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各住戸最大30Aまでしか使えず、漏電ブレーカーが設置されていないため、漏電の危険もあった |
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60Aに容量を上げ、200Vの電気機器も使える用になり、安全性も向上した |