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<調査診断及び長期修繕計画に基づき大規模改修工事に合わせ開口部の更新を行った事例>
事例番号 C−023
工事対象 耐久性 耐用性 環境・省エネルギー性 耐震性 防災性 高齢者対応 その他
       
工事内容 住戸窓サッシ
更新工事
  • 耐久性 耐用性 既存サッシの機密性が悪く、居住者の要望が多かったバルコニー側の掃出しアルミサッシを更新(カヴァー工法)
    住戸玄関扉
    省エネ改修工事
  • 環境・省エネルギー性 居住者の要望が多く、気密性・断熱性が高いスチール扉に更新(カヴァー工法)
    照明器具
    省エネ改修工事
  • 耐久性 耐用性 共用部分の主な照明器具を経年劣化による取替時期に合わせてLED型に交換
  • 環境・省エネルギー性 LED型の照明器具により省電力に
    工事費・工期 設計(調査・施工者選定含む)   6,645千円
    工事監理(アフター含む)   8,878千円
    工事 総費用 553,450千円(税込) 工事期間 約10ヶ月
    内訳(一部) 住戸窓サッシ
    更新工事
     90,858千円
    住戸玄関扉
    省エネ改修工事
     42,186千円
    照明器具
    省エネ改修工事
     16,060千円
    実施時期
    大規模修繕工事 平成24年(2012年)8月
    〜平成25年(2013年)5月
    実施時築後年数 29年
    所在地
    茨城県取手市
    建物の概要
    建築時期 昭和57年(1982年)竣工
    階数・棟数 地上 5階、13建 3棟 戸数 411戸
    敷地面積 延床面積
    構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
    その他 エレベーター有
    特徴
  • 調査診断及び長期修繕計画に基づき第2回目の大規模修繕工事として実施
    活用助成制度
  • なし
    経緯
    平成22年 10月〜   調査診断(7ヶ月間)
    平成23年 7月〜   設計、施工者選定(11ヶ月間)
    平成24年 7月〜   工事監理(9ヶ月間)
    平成24年 8月〜   大規模修繕工事(10ヶ月間)
    業者選定
    改修施工業者

    公募による指名見積り合せ

    設計・施工
    コンサルティング会社 (有)マンションライフパートナーズ、(有)柴田建築設計事務所
    改修施工業者

    大和小田急建設

     
    改修前   改修後
    住戸窓サッシ更新   カヴァー工法にて取替
    窓サッシ改修前 窓サッシ改修後
    住戸玄関扉省エネ改修   カヴァー工法にて更新
    玄関扉改修前玄関扉改修前 玄関扉改修後玄関扉改修後
    共用部照明器具省エネ更新   LED照明器具
    照明器具改修前 写真無
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    マンション再生協議会