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<大規模修繕工事に併せ行った外壁・屋根改修工事の事例>
事例番号 C−001
工事対象 耐久性 耐用性 環境・省エネルギー性 耐震性 防災性 高齢者対応 その他
       
工事内容 屋根外断熱
改修工事
  • 環境・省エネルギー性 既存断熱材の上に新設の断熱材(30o)による断熱性能の向上
      アスベスト含有の既存屋根瓦材を撤去し屋根瓦(コロニアル)を葺く
    その他改修工事
  • 耐久性 耐用性 ルーフテラスの床平場面はウレタン塗膜防水絶縁脱気工法
      パラペット立上がり及び天場面はウレタン密着工法
      パラペットの外壁面はアクリルゴム系防水化粧材
    工事費・工期 設計(調査・施工者選定含む)   1,865千円
    工事監理(アフター含む)   3,050千円
    外壁・屋根等改修工事 総費用 139,391千円(税込) 工事期間 約5ヶ月
    内訳(一部) 屋根外断熱
    改修工事
     72,155千円
    その他改修工事  20,418千円
    実施時期
    外壁・屋根等
    改修工事
    平成17年(2005年)12月
    〜平成18年(2006年)4月
    実施時築後年数 25年
    所在地
    神奈川県横浜市
    建物の概要
    建築時期 昭和57年(1982年)竣工
    階数・棟数 テラスハウス 31棟 戸数 80戸
    敷地面積 延床面積
    構造 壁式鉄筋コンクリート造
    その他 エレベーター無
    特徴
  • 長期修繕計画による第2回大規模修繕工事(外壁全面改修を主体とした工事)として行った
  • 傾斜屋根の全面改修は長期修繕計画によれば第3回目の大規模修繕としていたが、前倒しで行った
  • 屋根の断熱材を二重とし、棟部分の換気のための通気口の設置により夏季の2階室内温度が低下したとの評価あり
  • 工事費には屋根瓦材のアスベスト処理を含む
  • 修繕委員会により事業を推進した
    活用助成制度
  • なし
    経緯
    平成16年 10月〜   調査診断(2ヶ月間)
    平成16年 12月〜   設計・施工者選定(5ヶ月間)
    平成17年 8月〜   工事監理(9ヶ月間)
    平成17年 12月   工事着工
    平成18年 4月   工事完成(5ヶ月間)
    業者選定
    改修施工業者

    指名見積り合せ

    設計・施工
    コンサルティング会社 Hs設計事務所
    改修施工業者

    to株式会社

     
    改修前   改修後
    ルーフテラス外壁   アクリルゴム系防水化粧材
    ルーフテラス外壁 ルーフテラス外壁
    ルーフテラス床防水   ウレタン塗膜防水絶縁脱気工法
    ルーフテラス床 ルーフテラス床
    屋根瓦(アスベストコロニアル)全面改修    
    屋根瓦 屋根瓦
    屋根瓦 屋根瓦
         
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