事例番号 |
E −028 |
工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省エネルギー性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
〇 |
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〇 |
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工事内容 |
大規模修繕工事 |
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耐久性 耐用性 |
階段の水がEVホールに流れ込まないよう、鉄骨階段に長尺塩ビシート、ウレタン塗膜防水を施し、雨どいを新設した |
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耐震性 |
玄関ドアの劣化も目立ち始め、災害時の安全性を考慮し耐震ドアに更新した |
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高架水槽の耐震性に不安があり、直結増圧システムに変更した |
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工事費・工期 |
大規模修繕工事 |
約43,000千円 (上記工事費含む、内助成金約26,000千円) |
工事期間 |
ー |
実施時期 |
大規模修繕工事 |
平成23年(2011年) |
実施時築後年数 |
31年 |
所在地 |
東京都中央区 |
建物の概要 |
建築時期 |
昭和55年(1980年)竣工 |
階数・棟数 |
地上 9階建 1棟 |
戸数 |
住宅 33戸 非住宅 1戸 |
敷地面積 |
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延床面積 |
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構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
その他 |
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特徴 |
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大規模修繕工事と同時に実施 |
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耐震補強をするほどの修繕積立金がないので、現状での安全性を少しでも高める工事を行った |
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排水管の改修については、耐火二層管を使用しているため、現時点では問題ないという回答で行わなかった |
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建物調査の説明会と工事内容の説明会を丁寧に行い、耐震ドアについてはメーカーのショールームに直接訪問し確認を行った |
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賃貸している住戸もあり、耐震ドアの改修が一年先となったところもあったが、安全な建物になった |
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塔状の建物のため、屋上の高架水槽の耐震性が不安であったため、これを撤去し直結増圧システムに変更した |
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活用助成制度 |
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中央区都市整備公社の分譲マンション共用部分改修費用助成 |
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経緯 |
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業者選定 |
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設計・施工 |
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