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<マンション管理センター等から情報を入手し、自主的に改修を行った事例>
事例番号 E −011
工事対象 耐久性 耐用性 環境・省エネルギー性 耐震性 防災性 高齢者対応 その他
         
工事内容 環境・省エネ
改修工事
  • 環境・省エネルギー性 屋上の外断熱改修
     
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    工事費・工期 外断熱改修工事 約25,000千円 工事期間
    実施時期
    外断熱改修工事 平成24年(2012年) 実施時築後年数 26年
    所在地
    東京都板橋区
    建物の概要
    建築時期 昭和58年(1983年)竣工
    階数・棟数 地上 5階建  3棟 戸数 156戸
    敷地面積 延床面積
    構造 鉄筋コンクリート造
    その他 エレベータ有
    特徴
    大規模修繕工事と同時に実施
  • 一部は管理会社に委託しているが、概ね自主管理しており、会計なども四半期毎に監査を入れるなど透明化に努めている
  • マンション管理センターや板橋マンション管理組合ネットワーク等に登録し、マンション管理に関する情報を入手して事業を推進した
  • 第1回目の大規模修繕工事は屋上防水シートの改修のみだったが、理事の親族に建築関係者がおり、工事内容や種々の効果について詳しく説明を受け理解したうえで事業を推進した
  • 事前説明を重ねていたため、総会では特に問題はなかった
  • 工事施工前後に個人で夏場の温度測定を実施したところ、最上階の部屋は改修前と比べ4度下がったとのことで大変満足している
  • 外壁がタイルのため、外断熱改修ができず、通常の修繕もタイルの製作から始めるため、容易ではない
    活用助成制度
  • 無し
    経緯
    平成21年     屋上外断熱工事実施
    業者選定
    改修施工業者

    設計・施工
    設計工事監理業者
    改修施工業者

     
    完成写真
    建物外観   屋上外断熱工事改修後
    建物外観   屋上外断熱工事改修後
       
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    マンション再生協議会