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両工事とも足場が必要であったため、第2回大規模修繕工事と同時に実施した |
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両工事とも、説明会、広報誌、CATVによる周知を行った |
<外壁エキスパンションジョイント改修工事> |
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東日本大震災の震度5強の揺れで、外壁エキスパンションジョイントカバー8ヶ所の内14階、15階建の3ヶ所で破損剥落事故が起こり、また、開放廊下の床、壁、天井のカバーや手摺にも破損が目立った |
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これらの修繕は足場が必要なことから、臨時総会を開催し、2011年4月着工の第2回大規模修繕工事に組み込み行うことにし、新規エキスパンションジョイントカバーの性能目標を震度6弱程度の地震にも剥落しないこと、5弱では破損しないこととして、他の破損しなかった箇所も合わせ全てを更新した |
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安全性が強化され、安心感がある |
<鳩対策工事> |
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高層棟に8か所の吹抜空間があり、ここに入り込んだ鳩のフン害、巣害、臭い、虫等にずっと悩まされており、庇、梁型、屋根パラペット等も鳩害に苦慮してきた |
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これらの抜本的対策には足場が必要であり、第2回大規模修繕工事の足場を利用して、吹抜部はステンレスネット張り、庇・出窓部は剣山型プロテクター、屋上はバードトラップ、梁型はステンレスワイヤー等適材適所の対策を講じた |
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竣工後は鳩はほとんど寄り付かなくなった |