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<老朽化や高齢化による不具合を十分な周知と理解により合意し改修した事例>
事例番号 B−017
工事対象 耐久性 耐用性 環境・省エネルギー性 耐震性 防災性 高齢者対応 その他
   
工事内容 玄関扉改修工事
  • 耐久性 耐用性
    各住戸玄関扉の交換による隙間風、雨水浸入防止、デザイン向上(カバー工法)
  • 環境・省エネルギー性 各住戸玄関扉の交換による結露防止(カバー工法)
  • 耐震性 玄関扉の丁番を耐震丁番に変更
  • 高齢者対応 玄関扉プッシュプル錠に変更
    バリアフリー化工事
  • 高齢者対応 エレベータホール・エントランスの段差解消
    外廊下エキスパンションジョイントを埋込み型に交換し段差解消
    外構改修工事
  • 高齢者対応 アプローチ、既存階段のスロープ化
    工事費・工期 玄関扉改修工事 約48,000千円 工事期間
    バリアフリー化工事  約5,880千円 工事期間
    外構改修工事 約12,000千円 工事期間
    実施時期
    玄関扉改修工事 平成22年(2010年) 実施時築後年数 32年
    バリアフリー化工事 平成22年(2010年) 実施時築後年数 32年
    外構改修工事 平成24年(2012年) 実施時築後年数 34年
    所在地
    建物の概要
    建築時期 昭和53年(1978年)竣工
    階数・棟数 地上10階建 2棟 戸数 260戸
    敷地面積 延床面積
    構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
    その他 エレベータ有
    特徴
  • 大規模修繕工事と同時に行った
  • 総会前に計画内容を具体的に説明、工事内容や予算、機能、デザイン等を周知し、理解をしてもらうことを重視した
      <玄関改修工事>
  • 玄関扉の劣化(すきま風、雨の吹込み、結露等)がひどく苦情が多かったが、カバー工法で性能がよくなり、廊下の雰囲気も明るく、新築のようになった
      <バリアフリー工事>
  • 共用廊下に5〜6cmの段差があり高齢者や車椅子利用者の障害になっていたが、完了後、安全に通行できるようになった 
      <外構改修工事>
  • マンション敷地内に段差、階段が多かったが、住棟、集会所、マンション外への動線をすべて車椅子通行可能とした
    活用助成制度
  • なし
    経緯
    平成22年     玄関ドア改修工事、共用廊下段差解消工事を実施
    平成24年     外構改修工事を実施
    業者選定
    改修施工業者

    設計・施工
    改修施工業者
     
    工事写真
    玄関扉の交換
    玄関扉の交換
    共用部分のバリアフリー化
    共用部分のバリアフリー化
    外構改修工事(階段のスロープ化)
    外構改修工事
     
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    マンション再生協議会