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＜住戸アルミサッシ・玄関扉更新工事＞ |
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修繕委員会で第２期大規模修繕工事の検討中にアルミサッシと玄関扉の更新も検討、建物診断の結果外壁改修を１年先にすることができたので、エコポイント制度を利用するため大規模修繕より先に独立して行った |
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サッシの断熱性の向上についてはエコポイントを獲得できる仕様とし、このポイントを使用して付帯工事として住戸玄関ドアの取替えも実施できた |
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修繕積立金からの支出が大きく反対意見も有ったが、エコポイント活用に利点を説明し理解を得た |
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省エネ改修促進税制及び投資型減額で、各住戸の固定資産税と所得税が減額になった |
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＜エントランス改修工事＞ |
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大規模修繕工事検討時に同じ団地の他の管理組合を見学したところエントランスの改修事例が多く、使い勝手と内装で見劣りすると感じ、大規模修繕工事と同時に実施した |
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ホールの空間を広げ、エントランスの内装を既存の塗装壁から天然石のタイル貼りに変更し、バリアフリー化を目的としたスロープの設置や自動ドア化をおこない、照明もLEDにすることで利用しやすく明るくなった |
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集合郵便受箱も設置場所と配列を変更し利用しやすくなった |
